KALİTELİ YAŞAMI ARAYANLARA URLA
Urla, metropol hayatının getirdiği olanaklardan vazgeçemeyen ama bir yanı metropolden uzaklaşarak doğallığı ve huzuru bulmak isteyenlerin uğrak noktası.
Gayrimenkulünüzü satmak istiyorsunuz fakat bir türlü satamıyor musunuz? Evinizi kendiniz mi satmak istiyorsunuz yoksa profesyonel hizmet alarak mı? İki yola da değinerek ev satmanın püf noktalarını ve dikkat edilmesi gerekilenleri inceleyelim.
Evinizi kendiniz satamıyor ya da buna ayıracak hiç vaktiniz yok mu? Profesyonel hizmet alarak bunu sizin yerinize yapabilecek uzman danışmanlarla çalışmak isterseniz, önce hizmet aldığınız gayrimenkul danışmanını tanımanıza yarayacak birkaç özelliğe dikkat etmelisiniz. Peki doğru gayrimenkul danışmanı seçerken nelere dikkat edilmeli. Hadi gelin birkaç maddede gayrimenkul danışmanınızı tanıyalım.
Evin ekspertizini doğru yapıyor mu? Ekspertiz, gayrimenkul danışmanınız sizin evinizin değerini yaptığında ki sunduğu bilgilerdir. Bu bilgiler ne kadar doğru, bölgeye ne kadar hakim. Sizin evinize yaptığı araştırmalar, ne kadar profesyonel çalıştığını izlemenizin en kolay yolu.
Evinizin satışına para ve zaman ayırıyor mu? Hangi emlak siteleriyle çalışıyor, eviniz hangi sitelerde yayınlanacak bunları öğrenin.
Evinizin ilanını girerken doğru giriyor mu? Gayrimenkul danışmanının girdiği ilanlara göz gezdirin. Çekilen fotoğrafların profesyonelliği, yazılan metinlerin anlaşılabilir ve düzgün dilde yazıldığı, evin özelliklerinin doğru yazılıp yazılmadığını.
Sosyal medyayı profesyonel olarak kullanıyor mu? Hizmet aldığınız danışmanınız sosyal medyayı ne kadar aktif kullanıyor, sosyal medyada güçlü bir portföye sahip emlak danışmanı işini ne kadar profesyonelce yaptığını gösterebilir.
Evinizin değeri ne kadar? Bura da yapılan en büyük yanlışlardan biridir. Profesyonel bir gayrimenkul danışmanından hizmet almak istemeyen ev sahiplerinin yaptığı en büyük hatalardan biri yanlış fiyatla satışa çıkılan gayrimenkulleri olur.
Evin değerini siz mi belirleyeceksiniz? Öncelikle bulunduğunuz bölgede satılan, sizin evinize emsal olabilecek aynı niteliklere sahip evlerin satış rakamlarından yola çıkabilirsiniz.
Emlak sitelerine giriş yapmak. Burada bilmeniz gereken şudur, ilan verme sitelerinin neredeyse tamamı emlakçıların ilanlarından oluşur. Size olan dezavantajı şunlardır. Bu sitelerin gelir kaynağı emlak firmalarından olduğu için, sahibinden ilan girişleri genelde en arkada sıralanır. Emlak firmaları sitenin satmış olduğu dopingleri alarak üst sıraları tamamen kapatır.
İlan girişlerinde dikkat edilmesi gerekenler. İlan başlıklarının tek cümlede ne anlattığına dikkat etmelisiniz, sizin ilanınızın tek cümlelik bir özeti gibi olmalı. İlan açıklamasında gereksiz bilgiler vermeyin, evinizi en güzel anlatacak şekilde düzgün bir Türkçe ile yazmaya özen gösterin. Evin fotoğraflarını çekerken evinizin gün ışığını iyi alan bir saatini bekleyin, bir evin satışında en önemli faktörlerden biri iyi çekilmiş fotoğraflardır. Bu yüzden fotoğraflar tamamen gerçeği yansıtmalı ve geniş açılardan çekilmelidir.
Telefonlara cevap verme. Profesyonel bir danışmanla çalışmıyorsanız bu sizin en çok dikkat etmeniz gereken durum olacaktır. Telefonlara anında cevap verme, ya da geri dönüş sağlama evin satışını çok daha fazla hızlandırabilir. Müşterilere dönüş yapmadığınız her saat müşteriyi kaybetmenizi 10 kata kadar arttırıyor. Telefonlarınıza bakıyor fakat evi gösterebilmek için vaktiniz yok. Sadece haftanın belirli günleri müsait olabiliyor, o günler haricinde evi gösteremiyor musunuz? Bunun size sağladığı dezavantajı söylememize bile gerek yok.
Bu işte uzman değilseniz, zamanınız yok ve bilginiz yetersiz ise, bölgenizde uzmanlaşmış profesyonel bir gayrimenkul pazarlama şirketiyle iletişime geçmenizde fayda var.
